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河西华新城最快6月开盘或要求全款!江北核心区

2019-06-19 00:22    来源:未知    

  据最新消息称,目前华新城已经提交价格备案,最快下个月就开盘!因为意向人数太多,为筛选客户,本次华新城开盘可能要求全款购房。(最终情况以开发商官方口径为准)

  据悉,华新城璟园最后只剩7#、9#、11#三栋楼共168套精装房源待售,户型面积为142㎡(68套)、170㎡(34套)、200㎡(68套)。就户型分布看,11号楼王均为200㎡大平层;7号楼位于道路交汇处,均为142㎡三房户型;9号楼位于小区中央景观地带,均为170㎡户型。值得一提的是,华新城璟园此前早已交付,剩余的3栋楼也属于现房。

  若根据目前河西中部4.5万/㎡限价计算,项目最后一批房源总价在639-900万元。(仅供参考,最终情况以销许为准)

  据安居客二手房网站查询,目前华新城二手房成交价格在6—6.5万/平米左右,相比于新房倒挂近2万/平,环顾小区附近二手房,中海塞纳丽舍、万科光明城市、西提国际、仁恒江湾城的总体均价都超过了6万/平,这对于买房者尤其是投资客将形成据巨大的吸引力,一大批买房人对项目跃跃欲试或将创下中签率的新低。

  此外,6月河西还将有4盘传出上市消息,包括鱼嘴区域纯新盘华润置地瑞府,以及同片区鱼嘴金茂悦;江心洲叠墅盘升龙桃花园著;河西中世茂天誉。另外,河西青奥村预计近期公开售楼处,并同步开放样板间。

  据悉,项目今日新领4栋楼销许,位于1、2、3、5号楼,共计487套精装房源(其中含人才房42套),其中1、2、3号楼户型面积为97、126㎡户型,5号楼为中心景观楼王,户型面积143㎡。销许均价30500元/㎡。

  关注项目官微“金地风华国际”公众号(微信公众号:NJfenghuaguoji)点击“进入报名”进行开盘报名;

  作为核心区楼盘,金地风华国际在精装配置比较完善。从售楼处展示的交付标准看,项目配置有日立品牌中央空调系统、德国博世品牌地暖系统、士新风系统。

  除率先抢跑的金地风华国际之外,近日,江北纯新盘中海左岸澜庭放风,计划在6月公开售楼处。据小道消息称,项目共有3000多套房源,预计首开时就要分批次推出三分之一的房源,房源总量约1000套左右。另外同属核心区的江与城,预计最快6月首开14、17、18、24号楼,共计432套房,面积89-144㎡,精装交付。

  江宁上秦淮板块高端盘五矿澜悦方山,今日新领3栋楼销许,位于5、6、7号楼,户型面积为115平米,共174套小高层房源,销许均价25960-29960元/㎡。此次领取销许房源为五矿澜悦方山最后3栋小高层,卖完收官。

  今天,南京市发改委和教育局召开新闻通报会,通报南京市民办中小学收费政策调整方案。按照《江苏省定价目录》规定,民办中小学学费实行政府指导价,南京实行分类分档定价管理,收费标准分为2类(普通班和高中特色课程班)3档,每类每档制定最高收费标准。

  小学、初中:一档不超过2.8万元/生.学期,二档不超过1.9万元/生.学期,三档不超过1万元/生.学期;

  杭州:义务教育阶段,最高收费4.8万元/生.学期,新课程实验班、文化寻力课程班、双语班等特色班 2-4万元/生.学期,普通班1-1.5万元/生.学期,国际课程班3-4.8万元/生.学期。

  苏州:义务教育阶段,最高收费3.6万元/生.学期,创新班、创优班等特色班2-4万元/生.学期,普通班1-3万元/生.学期,国际课程班最高6.6万元/生.学期,一般3-4万元/生.学期。

  各民办学校根据学校实际情况提出分类分档收费标准申请,市教育局会同市发改委根据各学校教学管理、社会认可度、收费规范、生源地经济状况、投诉举报等因素审核具体的分类分档收费标准,市发改委对收费标准进行备案;办学时间在3年内(含3年)的学校,其义务教育阶段普通班原则上不得申请一档收费。各民办学校调整收费标准后,3年内要保持稳定。

  在各民办学校申请的基础上,经市教育局和发改委共同审核,各民办学校2019年秋季新生入学具体执行的收费标准,均在最高限价范围之内。

  经统计,义务教育阶段,一档收费5所学校、收费标准2-2.68万元/生.学期,二档收费26所学校、收费标准1.07-1.87万元/生.学期,三档收费3所学校、收费标准0.45-0.85万元/生.学期;高中普通班1.76-3万元/生.学期,高中特色课程班不超过5万元/生.学期。

  近期河西管委会官网公布《河西管委会2019年建设及资金计划》,其中有一项关于学校幼儿园建设的计划曝光。

  内容显示:2019年河西将续建、新建学校11所,全年计划投资5.11亿元,计划支付2.75亿元。根据计划,有1所学校竣工为中和小学;有3所学校基本完工:分别为南京河西新城区南部小学(9#)、海峡城小学、新城四小;1所学校主体工程施工为南部6#小学。此外还有6所今年开工建设以及准备前期手续办理工作的学校。

  7#小学位于建邺区河西南,北侧为高庙路、西侧为新亭街,南侧为螺塘路,东侧为规划道路。学校为公办性质,办学规模为4轨24班;学校规划占地约2.5万平方米,总建筑面积约4.2万平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.45亿元,计划于2019年建成。

  莲花小学位于建邺区莲花路以东,西北侧为绕城公路,南侧为莲花路。学校为公办性质,办学规模为8轨48班,学校规划总用地面积约42679平方米,总建筑面积约36653平方米,其中地上建筑面积约31540平方米,地下建筑面积约为5113平方米,建筑高度约为19.3米。具体建筑功能为教学楼、综合楼、食堂、风雨操场等。周边多为安置房小区,包括莲花新城南苑、莲花嘉园、莲花新城北苑等。

  在中和路以西、太清路以北、中和小学以南的地块内,规划建设一所渭河路幼儿园。渭河社区幼儿园用地约0. 57万㎡,拟建一处15班幼儿园,总建筑面积约0. 56万㎡,建筑高度约17. 9米。

  5#学校位于河西南部邺城路和友谊路交叉口东南角,葛洲坝南京中国府、金茂府以及南京青奥村等项目位于学校附近,未来可能划分到该学区。目前该学校正处于建设中,学校规模为:小学+初中,9年一贯制,4轨24班小学和8轨24班中学。学校规划项目占地面积52339㎡,总建筑面积约90063㎡。具体建设功能有小学教学区、中学教学区、综合区等,建筑高度≤24米。

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